1/7

$168 869,02

1 876 $/մ²

90 մ²Դավթաշեն 2-րդ թաղամաս 1/10, Երևան

շուկայականից ցածր13%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 008/մ²$6 348/մ²

65 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 918 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառքի գինը՝ 150,000 եվրո Վաճառվում է անշարժ գույք Երևան քաղաքի Դավթաշեն 2-րդ թաղամասում՝ 90 քմ ընդհանուր մակերեսով։ Վերին հարկ (45 քմ) ՝ առևտրային տարածք, որն օգտագործվում է որպես խանութ և ներկայումս տրված է վարձակալության։ Ստորին հարկ (45 քմ) ՝ բնակելի տարածք՝ հարմարավետ ապրելու համար անհրաժեշտ բոլոր պայմաններով և հարմարություններով։ Ներկայումս նույնպես տրված է վարձակալության։ Առավելությունները՝ Երկու հարկերն էլ ներկայումս տրված են վարձակալության։ Առկա է ավտոմեքենայի կայանման հնարավորություն։ Շինությունն ունի ամուր և հուսալի կառուցվածք։ Առկա է երրորդ հարկ կառուցելու պաշտոնական թույլտվություն։ Անշարժ գույքը հարմար է ինչպես բնակության և առևտրային գործունեության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար՝ ապահովելով վարձակալությունից եկամուտ և ունենալով հետագա ընդլայնման հնարավորություն։ Լուրջ հետաքրքրվածության կամ լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարող եք կապ հաստատել։ Խնդրում եմ գրել ինձ այստեղ, և ես ձեզ կտրամադրեմ իմ հեռախոսահամարը՝ հետագա կապի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8218՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 43 մ

Նախատեսվող մետրո323 մ

Նոր կանաչ գոտի2.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ6

Նախատեսվող ճանապարհ183 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ220 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան380 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։