Պատվիրել ծառայություն
1/3

$257 000

2 299 $/մ²
4 սեն. · 112 մ² · 8/16 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական7%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 463/մ²$4 159/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 77 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Արաբկիր համայնքի Գրիբոյեդովի փողոցում՝ ժամանակակից նորակառույց մոնոլիտ շենքում։\n\n✔️ Զրոյական վիճակ՝ հնարավորություն բնակարանը ձևավորելու ձեր ճաշակին համապատասխան\n✔️ Ընդարձակ՝ 111.8 քմ մակերեսով հարմարավետ հատակագիծ\n✔️ 2 սանհանգույց՝ առավել հարմարավետության համար\n✔️ 8-րդ հարկ՝ գեղեցիկ բաց տեսարանով\n✔️ 3.0 մ բարձր առաստաղներ՝ լուսավոր և ընդարձակ միջավայրի համար\n✔️ Ժամանակակից նորակառույց մոնոլիտ շենք\n✔️ Արժեքի մեջ ներառված է -2 հարկում գտնվող 22.3 քմ ավտոկայանատեղին\n✔️ Հարմար է թե՛ սեփական բնակության, թե՛ ներդրման համար\n\nՀիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու ընդարձակ բնակարան Արաբկիրի պահանջված հատվածում՝ Գրիբոյեդովի փողոցում, ավտոկայանատեղիի հետ միասին՝ ապահովելով հարմարավետ և ամբողջական բնակության պայմաններ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8813՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 163 մ
Նախատեսվող մետրո322 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ702 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 087
Գնահատված վարձ$1 354/ամիս
Եկամտաբերություն6.32%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան129 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի163 մ
Հիվանդանոց221 մ
Խանութ120 մ
Դեղատուն168 մ
Բուհ390 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1179 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳրիբոյեդով փողոց80 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ39/100մոտակա մայրուղի՝ 66 մ
Խզվածք674 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026