Պատվիրել ծառայություն
1/15

$6 068,13/ամիս

25 $/մ²/ամիս
242 մ²Վերին Անտառային փողոց 128, Երևան · Կենտրոն
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$39/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 294 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում պրեմիում կոմերցիոն տարածք Վերին Անտառային փողոցում՝ Երևանի Կենտրոնում Եթե ցանկանում եք զարգացնել Ձեր բիզնեսը քաղաքի ամենապահանջված և հեղինակավոր հատվածներից մեկում, ապա այս բացառիկ առաջարկը հենց Ձեզ համար է։ Հասցե՝ Վերին Անտառային փողոց, Կենտրոն Վարձավճար՝ 2,200,000 / ամիս Ընդհանուր մակերես՝ 242 քմ Տարածքի կառուցվածքը • 1-ին հարկ՝ 128 քմ • Նկուղային հարկ՝ 50 քմ՝ տաքացվող հատակով • 3 + առանձնացված սենյակ • 2 սանհանգույց • **Առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մետր* Առավելություններ Առանձին մուտք անմիջապես փողոցից Առաջին գիծ՝ գերազանց տեսանելիությամբ Ժամանակակից Loft ոճի դիզայներական վերանորոգում Բարձրորակ ձայնամեկուսացում Turbo օդափոխության համակարգ Տաքացվող հատակ նկուղային հատվածում Ներկայացուցչական և ֆունկցիոնալ տարածք Ավտոկայանատեղի Տարածքին կից առկա է 110 քմ ավտոտնակ/ավտոկայանատեղի, որը հարմար է մի քանի մեքենայի համար։ Իդեալական է՝ • Ընկերության գլխամասային գրասենյակի • Բժշկական կենտրոնի կամ կլինիկայի • Ատամնաբուժարանի • Գեղեցկության և էսթետիկ բժշկության կենտրոնի • Իրավաբանական կամ ֆինանսական ընկերության • Ցուցասրահի (Showroom) • IT ընկերության, ուսումնական կամ խորհրդատվական կենտրոնի • Ցանկացած այլ պրեմիում կոմերցիոն գործունեության համար Կենտրոնական բացառիկ տեղակայումը, առաջին գիծը, բարձր անցանելիությունը և ժամանակակից ինժեներական լուծումները ստեղծում են բոլոր պայմանները հաջող և ներկայացուցչական բիզնես վարելու համար։ Կապ հաստատեք մեզ հետ՝ լրացուցիչ տեղեկությունների և տարածքը դիտելու համար։ Գործակալության միջնորդավճարը երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում կազմում է առաջին ամսավճարի 50%-ը: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ36մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո837 մ
Նոր կանաչ գոտի334 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան280 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ENA Investment Program 2025 (project), section 3.3, էջ 7Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին24 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 153

Տեղանք

Մետրո511 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց326 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)349 մ
Զբոսայգի329 մ
Հիվանդանոց705 մ
Խանութ199 մ
Դեղատուն338 մ
Բուհ391 մ
Քայլելիություն39/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1096 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 157 մ
Խզվածք358 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0048-0025
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես691 մ²
Կառուցապատման տոկոս59%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)3
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)7
Կառուցապատման հետք410 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1,78
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026