Պատվիրել ծառայություն
1/2

$24 838,55

11 $/մ²
2350 մ²Հովհաննես Թումանյան փողոց · Գեղամավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$12/մ²$74/մ²
50 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 4.7 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՏՆԱՄԵՐՁ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ ԳԵՂԱՄԱՎԱՆՈՒՄ (2350 քմ) (Մասնակի վաճառքի / 2-3 տնամերձի բաժանելու հնարավորությամբ) Գտնվելու վայրը: Գեղամավան համայնք (մայրուղուց ընդամենը ~100 մետր, (կամ 300մ) մանկապարտեզից՝ 150–200 մետր, Սևան քաղաքից՝ 5 կմ, իսկ Սևանա լճից՝ 7 կմ) ։ Հողատարածքի առավելությունները. * Ընդհանուր մակերես: 2,350 քմ (ընդարձակ, հարթ տնամերձ հողատարածք) ։ * Հարմար տեղադիրք: Մայրուղուն շատ մոտ է (100 մ), (կամ 300մ) իսկ մանկապարտեզից ընդամենը 150–200 մետր հեռավորության վրա, ինչը շատ հարմարավետ է ընտանիքների համար։ * Կոմունիկացիաներ: Գազը, էլեկտրաէներգիան և ջուրը գտնվում են մոտակայքում (հեշտությամբ միացնելու հնարավորությամբ) ։ * Մասնատման հնարավորություն: Տարածքը մեծ է և հարմար, հանգիստ կարող է բաժանվել 2 կամ 3 առանձին տնամերձ հողամասերի։ * Վաճառքի ձևաչափ: Վաճառվում է ինչպես ամբողջությամբ, այնպես էլ մաս-մաս (մասնակի վաճառք) ։ Կիրառման հնարավորություններ. * Իդեալական է սեփական առանձնատների, ամառանոցների կամ 2-3 ընտանիքի համար տներ կառուցելու համար։ * Հարմար տեղադիրքի շնորհիվ շատ հարմար է նաև զբոսաշրջային/հյուրատնային բիզնեսի, կոթեջների կամ երկարաժամկետ ձեռնտու ներդրման համար։ Գինը: 1 քմ-ն՝ 3800 – 5000 դրամ (ամբողջական կամ մասնակի գնման դեպքում գինը ենթակա է քննարկման) ։ Մանրամասների համար զանգահարել` Գինը` Ըստ համաձայնության։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան11.8 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան3.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Բարձրություն1841 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՏ-4-7202 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն362 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026