1/21

$17 000/ամիս

8 սեն.Մարշալ Բաբաջանյան փողոց 119/1, Երևան · Ավան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով Է Տրվում EXCLUSIVE Տարածաշրջան՝ Ավան Հասցե/Փողոց՝ Մարշալ Բաբաջանյան Շինության տիպ՝ մոնոլիտ Հարկերի քանակ՝ 3 Ընդհանուր մակերես՝ 2000-300 Սենյակների քանակ՝ 8 + Սանհանգույցների քանակ՝ 3 + Առաստաղի բարձրություն՝ 3 Պատշգամբ՝ առկա Տրվում է վարձակալության յուրօրինակ ճարտարապետությամբ և բարձրաշաշակ դիզայնով կառուցված շքեղ առանձնատուն՝ նախատեսված հարմարավետությունն ու պրեմիում կյանքի որակը գնահատողների համար։ Առանձնատան հիմնական առավելություններն ու հարմարությունները. * Բակ և տարածք. Ընդարձակ, գեղեցիկ լուսավորությամբ կանաչապատ այգի, դեկորատիվ բույսեր, խնամված մարգագետին և բացօթյա հանգստի գոտի։ * Լողավազան և հանգիստ. Բացօթյա մաքուր լողավազան, ջակուզի/տաքացվող գոտի և հատուկ կրակարանով (fire pit) հանգստի անկյուն։ * Սաունա և ժամանց. Հարմարավետ սաունա, ինչպես նաև ժամանակակից տեխնիկայով, փափուկ կահույքով ապահովված ժամանցի/կինոդիտման սրահ։ * Ինտերիեր. Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ բուխարիով, լուսավոր ճաշասենյակ, բարձրորակ կահավորում և բացառիկ դիզայներական լուծումներ։ * Անվտանգություն. Տարածքում առկա է պահակատուն, տեսախցիկներ ապահովված է լիարժեք գաղտնիությունն ու անվտանգությունը։ Ունի նաև բունկեր։ Մանրամասն ինֆորմացիայի համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ143՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 117 մ

Նախատեսվող մետրո2.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի263 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ9

Նախատեսվող ճանապարհ732 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան170 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո6.5 կմ

Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց637 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)297 մ

Զբոսայգի228 մ

Հիվանդանոց413 մ

Խանութ234 մ

Դեղատուն429 մ

Բուհ798 մ

Քայլելիություն49/100

Տրանսպորտ62/100

Ենթակառուցվածք45/100

Օբյեկտ 500մ17

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1297 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք2.9 կմ

Բարձր լարման գիծ144 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.3 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0006-0042

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես24 788 մ²

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական

Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներ

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026