1/11$1 400 000
843 $/մ²թերագնահատված35%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 373 մ շառավղում$419/մ²$2 740/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Ծարավ Աղբյուր փողոցի հանգիստ և անաղմուկ հատվածում։\nԱռանձնատունը գտնվում է Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքում։\n▫️Հողատարածքը՝ 1660 ք/մ▫️\n▫️Առանձնատունը՝ 941 ք/մ ▫️\n Առանձնատունն ունի՝ \n➖2 հյուրասենյակ\n➖2 խոհանոց \n➖աշխատասենյակ\n➖2 բաց տեռասսա,հիանալի տեսարանով։\n➖4 ննջասենյակ (որից 2-ն առանձին սանհանգույցներով)\n➖լվացքասենյակ\n➖6 սանհանգույց\n➖խաղասրահ, մարզասրահ և բաց ավտոկայանատեղի՝ \n4 մեքենաների համար:\nԱռանձնատունը շրջապատում է բարեկարգ և կանաչապատ նմանը չունեցող այգին:\nԱյգում կա՝ զրուցարան, ամառային խոհանոց, սանհանգույց, մանղալ, խորդանոց և կաթսայատուն:
Գները՝ ըստ կայքերի
2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ399՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 179 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 293 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Տուն · n=256
Գնահատված վարձ$16 600/ամիս
Եկամտաբերություն14.23%
Տեղանք
գնահատական 41/100Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցըChildren's Developmental Center NANI384 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)374 մ
Զբոսայգի575 մ
Հիվանդանոց182 մ
Խանութ215 մ
Դեղատուն404 մ
Բուհ842 մ
Կենտրոն5.3 կմ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ55/100
Ենթակառուցվածք32/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1295 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց44 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակա մայրուղի՝ 149 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն350 մ
Կոդ01-012-0025-0018
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես572 մ²
Կառուցապատման տոկոս11%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք61 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,11