Պատվիրել ծառայություն

$170 000

1 932 $/մ²
3 սեն. · 88 մ² · 2/16 հարկԱճառյան փողոց · Ավան · Երևան
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$920/մ²$3 429/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 454 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՔ Չվերանորոգված տուն՝ վերանորոգման և նորացման մեծ հնարավորություններով Վաճառքի է ներկայացվում չվերանորոգված տուն, որը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Տունը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը կատարել ամբողջական վերանորոգում և ձևավորել տարածքը սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Տարածքը կարելի է վերափոխել ժամանակակից և հարմարավետ բնակելի միջավայրի։ Հարմար տարբերակ է այն գնորդների համար, ովքեր փնտրում են տուն և ցանկանում են այն ամբողջությամբ հարմարեցնել իրենց պահանջներին։ Հիմնական առավելություններ՝ -Չվերանորոգված վիճակ՝ ազատ պլանավորման և վերափոխման հնարավորությամբ -Վերանորոգման միջոցով արժեքը բարձրացնելու լավ հնարավորություն -Հարմար է բնակության կամ ներդրումային նպատակների համար -Հնարավորություն՝ ստեղծելու անհատական և ժամանակակից ինտերիեր Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարներով ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ153՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 144 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ767 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 800 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=721
Գնահատված վարձ$898/ամիս
Եկամտաբերություն6.34%

Տեղանք

Մետրո5.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց747 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)204 մ
Զբոսայգի606 մ
Հիվանդանոց71 մ
Խանութ801 մ
Դեղատուն753 մ
Բուհ555 մ
Քայլելիություն3/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք17/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1285 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց 2-րդ փակուղի109 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 108 մ
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ956 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն694 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0105-0052
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես529 մ²
Կառուցապատման խտություն65%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026