Պատվիրել ծառայություն
1/8

$170 000

1 932 $/մ²
3 սեն. · 88 մ² · 2/16 հարկԱճառյան փողոց 2/1 · Ավան · Երևան
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 225/մ²$3 386/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 366 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՔ Չվերանորոգված տուն՝ վերանորոգման և նորացման մեծ հնարավորություններով Վաճառքի է ներկայացվում չվերանորոգված տուն, որը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Տունը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը կատարել ամբողջական վերանորոգում և ձևավորել տարածքը սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Տարածքը կարելի է վերափոխել ժամանակակից և հարմարավետ բնակելի միջավայրի։ Հարմար տարբերակ է այն գնորդների համար, ովքեր փնտրում են տուն և ցանկանում են այն ամբողջությամբ հարմարեցնել իրենց պահանջներին։ Հիմնական առավելություններ՝ -Չվերանորոգված վիճակ՝ ազատ պլանավորման և վերափոխման հնարավորությամբ -Վերանորոգման միջոցով արժեքը բարձրացնելու լավ հնարավորություն -Հարմար է բնակության կամ ներդրումային նպատակների համար -Հնարավորություն՝ ստեղծելու անհատական և ժամանակակից ինտերիեր Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարներով ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ174՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 144 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ767 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 902 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=746
Գնահատված վարձ$972/ամիս
Եկամտաբերություն6.86%

Տեղանք

Մետրո5.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց747 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)204 մ
Զբոսայգի606 մ
Հիվանդանոց71 մ
Խանութ801 մ
Դեղատուն753 մ
Բուհ555 մ
Քայլելիություն3/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1285 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց 2-րդ փակուղի109 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 108 մ
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ956 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն694 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026