Պատվիրել ծառայություն
1/22

$145 000

2 636 $/մ²
2 սեն. · 55 մ² · 8/11 հարկՍերո Խանզադյանի փողոց 19/5, Երևան · Նորք-Մարաշ
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 323/մ²$5 659/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 297 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարանը ունի 55 քմ մակերես, ամբողջությամբ կապիտալ վերանորոգված՝ զրոյից, կիրառվել են որակյալ և ժամանակակից նյութեր։ Դրսի պատերը մոնոլիտ են, ինչի շնորհիվ բնակարանը առանձնանում է բարձր ջերմամեկուսացմամբ, շատ տաք է և լուսավոր։ Տեղադրված է ժամանակակից էլեկտրական համակարգ՝ դիֆերենցիալ ավտոմատներով, հոսանքի լարերը անցկացված են ըստ գործող ստանդարտների, ապահովելով անվտանգություն և երկարաժամկետ շահագործում։ Բնակարանը ունի գեղեցիկ և մտածված դիզայն, վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով, լիովին պատրաստ է անմիջապես բնակվելու համար։ Առկա է սեփականության վկայական։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Շենքը գտնվում է շատ հանգիստ և անաղմուկ թաղամասում, քաղաքի աղմուկից հեռու։ Շրջակայքը առանձնանում է մաքուր և սառը օդով, ինչպես նաև որակյալ, համեղ խմելու ջրով։ Բնակարանի ամսական սպասարկման վճարը կազմում է ընդամենը 5,500 դրամ։ Շենքն ապահովված է պահակային ծառայությամբ, ունի բաց և փակ ավտոկայանատեղիներ, խաղահրապարակ, ինչպես նաև նոր տնկված երիտասարդ ծառեր, ստեղծելով հարմարավետ և անվտանգ միջավայր ընտանիքների համար։ Ըստ ցանկության հնարավոր է փակել բաց պատշգամբը, ինչպես նաև ձևափոխել ներքին պատերը, հարմարեցնելով բնակարանը սեփական ճաշակին և կարիքներին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ316՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 43 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ142 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 623 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=131
Գնահատված վարձ$971/ամիս
Եկամտաբերություն8.04%

Տեղանք

գնահատական 45/100
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըMusic School597 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)75 մ
Զբոսայգի296 մ
Հիվանդանոց503 մ
Խանութ251 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ349 մ
Քայլելիություն34/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1199 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍերո Խանզադյան փողոց 1-ին նրբանցք39 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք542 մ
Բարձր լարման գիծ289 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն123 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0065-0042
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 656 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026