1/6$106 500
3 043 $/մ²շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 64 մ շառավղում$1 682/մ²$5 927/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան 2սենյականոց Կոմիտասի պողոտայում; Գտնվում է շատ հարմար դիրքում մոտ բոլոր հարմարություններին; Գտնվում է սաս սուպերմարկետի հարևանությամբ; Բնակարանը բարձր 1ին հարկում է; Տաք և լուսավոր բնակարան է եվրովերանորոգված, մաքուր վիճակում; Հարմար է ինչպես բնակվելու այնպես էլ վարձակալությամբ հանձնելու համար; Վաճառվում է գույք տեխնիկայի հետ միասին;
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9826՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 137 մ
Նախատեսվող մետրո347 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ13
Նախատեսվող ճանապարհ654 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 795 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 682
Գնահատված վարձ$615/ամիս
Եկամտաբերություն6.93%
Տեղանք
Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան201 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)42 մ
Զբոսայգի224 մ
Հիվանդանոց149 մ
Խանութ57 մ
Դեղատուն117 մ
Բուհ336 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1179 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 7 մ
Խզվածք736 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-003-0219-0043
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես153 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք124 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,81