1/7

$2 000 000

3 636 $/մ²

5 սեն. · 550 մ²Վահագնի թաղամաս · Աջափնյակ · Երևան

Կասկածելի բարձր154%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$664/մ²$4 219/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 509 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ եռահարկ առանձնատուն՝ Երևանի ամենահեղինակավոր և կանաչապատ բնակելի գոտիներից մեկում՝ Վահագնի թաղամասում։ Առանձնատունը կառուցված է մոդեռն-դասական ոճով և առանձնանում է ճարտարապետական նրբագեղ լուծումներով ու բարձրակարգ հարդարմամբ։ Շինության ընդհանուր մակերեսը կազմում է 550 քմ, իսկ հողատարածքը՝ 1050 քմ։ Տան ներքին տարածքը նախագծված է առավելագույն հարմարավետության և ֆունկցիոնալության սկզբունքով։ Այն ներառում է ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ, լիարժեք կահավորված խոհանոց, 4 ննջասենյակ, 4 սանհանգույց, ինչպես նաև մի քանի բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարաններով։ Ինտերիերում օգտագործվել են բարձրորակ հարդարման նյութեր․ տեղադրված են պանորամային պատուհաններ, բարձրակարգ մանրահատակ և սալիկներ, իսկ սանհանգույցները հարդարված են եվրոպական արտադրության նյութերով և համալրված որակյալ սանտեխնիկայով։ Առանձնատունն ունի անհատական ջեռուցման և օդորակման համակարգեր։ Գույքը վաճառվում է ժամանակակից և ճաշակով ընտրված կահույքով, տեխնիկայով ու բնակության համար անհրաժեշտ ամբողջական համալրմամբ։ Վահագնի թաղամասը հայտնի է իր հանգիստ, կանաչապատ և բարեկարգ միջավայրով։ Տարածքում գործում է շուրջօրյա անվտանգության ծառայություն, իրականացվում է կանաչապատ տարածքների մշտական խնամք և սպասարկում՝ ապահովելով առանձնատանը համապատասխան բարձրակարգ ու հարմարավետ կենսամիջավայր։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ253՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 297 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի4.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ187 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։