1/13$310 000
3 605 $/մ²շուկայական7%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 72 մ շառավղում$1 995/մ²$5 776/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ Եզնիկ Կողբացու փողոցում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 86 քմ է։ Գտնվում է 11 հարկանի պանելային շենքի բարձր 1-ին հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը 2.8 մ է։ Բնակարանն ունի 3 սենյակ և 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է և հարմար է անմիջապես բնակվելու համար։ Ընդարձակ մակերեսն ու սենյակների հարմարավետ դասավորությունը հնարավորություն են տալիս ստեղծել հաճելի ընտանեկան միջավայր։ Կենտրոնական դիրքը ապահովում է քաղաքի հիմնական ենթակառուցվածքների, խանութների, ծառայությունների և հասարակական տրանսպորտի հասանելիությունը։ Հիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու բնակարան Երևանի սրտում՝ ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության միջոցով եկամուտ ստանալու նպատակով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ798՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 157 մ
Նախատեսվող մետրո293 մ
Նոր կանաչ գոտի546 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ828 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 377 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 536
Գնահատված վարձ$1 505/ամիս
Եկամտաբերություն5.83%
Տեղանք
գնահատական 74/100Մետրո739 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր173 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)98 մ
Զբոսայգի240 մ
Հիվանդանոց245 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն76 մ
Բուհ151 մ
Կենտրոն1.3 կմ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք91/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն991 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք552 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Կադաստրային հողակտոր
Կոդ01-006-0523-0113
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 422 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%







