Պատվիրել ծառայություն
1/13

$310 000

3 605 $/մ²
3 սեն. · 86 մ² · 1/11 հարկԿողբացու փողոց, Կենտրոն, Երևան
շուկայական7%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 995/մ²$5 776/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 72 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ Եզնիկ Կողբացու փողոցում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 86 քմ է։ Գտնվում է 11 հարկանի պանելային շենքի բարձր 1-ին հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը 2.8 մ է։ Բնակարանն ունի 3 սենյակ և 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է և հարմար է անմիջապես բնակվելու համար։ Ընդարձակ մակերեսն ու սենյակների հարմարավետ դասավորությունը հնարավորություն են տալիս ստեղծել հաճելի ընտանեկան միջավայր։ Կենտրոնական դիրքը ապահովում է քաղաքի հիմնական ենթակառուցվածքների, խանութների, ծառայությունների և հասարակական տրանսպորտի հասանելիությունը։ Հիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու բնակարան Երևանի սրտում՝ ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության միջոցով եկամուտ ստանալու նպատակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ798՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 157 մ
Նախատեսվող մետրո293 մ
Նոր կանաչ գոտի546 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ828 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 377 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 536
Գնահատված վարձ$1 505/ամիս
Եկամտաբերություն5.83%

Տեղանք

գնահատական 74/100
Մետրո739 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր173 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)98 մ
Զբոսայգի240 մ
Հիվանդանոց245 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն76 մ
Բուհ151 մ
Կենտրոն1.3 կմ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք91/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն991 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք552 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կադաստրային հողակտոր

Կոդ01-006-0523-0113
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 422 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 24.10.2026