1/24

$280 002,22

2 979 $/մ²

4 սեն. · 94 մ²Գրիգոր և Սարգիս Գուրզադյանների փողոց 4/1, Երևան · Էրեբունի

Կասկածելի բարձր181%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$839/մ²$3 405/մ²

73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 432 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՏՈՒՆ՝ 94 ՔՄ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՄԱԿԵՐԵՍՈՎ Հասցե՝ Սարգիս Գրիգոր Գուրզադյանների փողոց՝ Տիգրանի Մեծի փողոցի հարևանությամբ։ Վաճառվում է մեկ ընդհանուր տուն՝ 94 քմ մակերեսով, որը բաժանված է երկու ինքնուրույն բնակելի հատվածների՝ յուրաքանչյուրն իր առանձին մուտքով։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի՝ * 2 ննջասենյակ * Առանձին մուտք Գտնվում է մետրոյի և հասարակական տրանսպորտի կանգառների մոտ։ Հրապարակից մոտ 15-20 րոպե ոտքով ճանապարհ է։ Գտնվում է հարմար և մատչելի վայրում։ Հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ երկու առանձին ընտանիքների համար։ Հիանալի տարբերակ է նաև վարձակալության նպատակով ձեռք բերելու համար։ Տունը նախկինում նույնպես հանձնվել է վարձակալության, և այնտեղ բնակվել են վարձակալներ։ Կարելի է օգտագործել որպես եկամուտ ապահովող ներդրումային գույք։ Տունը վաճառվում է ամբողջությամբ՝ երկու բնակելի հատվածներով, ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Կարևոր է․ վաճառվում է ամբողջ տունը՝ որպես մեկ ընդհանուր գույք։ Երկու բնակելի հատվածներն առանձին չեն վաճառվում։ Հարմարավետ և բազմաֆունկցիոնալ տարբերակ՝ ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարող եք զանգահարել կամ գրել նշված հեռախոսահամարի WhatsApp-ին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5811՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 168 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.4 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ131 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան890 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան70 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։