Պատվիրել ծառայություն
1/17

$205 000

2 470 $/մ²
4 սեն. · 83 մ² · 3/4 հարկՂափանցյան փողոց 39, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 087/մ²$2 984/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 242 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԸՆԴԱՐՁԱԿ 4-ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ԱՐԱԲԿԻՐՈՒՄ Վաճառքի է ներկայացվում 83 ք.մ. Մակերեսով, կապիտալ վերանորոգված և կահավորված 4-սենյականոց բնակարան՝ Արաբկիրի նորակառույց բնակելի շենքերից մեկում։ Բնակարանը գտնվում է 4-հարկանի մոնոլիտ շենքի 3-րդ հարկում և առանձնանում է իր ֆունկցիոնալ հատակագծով, հարմարավետ բնակելի տարածքով և հանգիստ միջավայրով։ 3 մետր բարձրությամբ առաստաղներն ու բաց պատշգամբը՝ դեպի բակ տեսարանով, բնակարանին հաղորդում են լուսավորություն և հարմարավետություն։ Բնակարանը վաճառվում է կահույքով և անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով՝ պատրաստ անմիջապես բնակության։ Հիմնական առավելությունները՝ 83 ք.մ. 4 սենյակ 3-րդ հարկ՝ 4 հարկանի շենքում 3 մետր առաստաղի բարձրություն Որակյալ կապիտալ վերանորոգում Բաց պատշգամբ՝ դեպի բակ տեսարանով Կահավորված բնակարան Օդորակիչ, սառնարան և սալօջախ Սպասք լվացող և լվացքի մեքենաներ Ժամանակակից մոնոլիտ շինություն Բացօթյա ավտոկայանատեղի Հիանալի առաջարկ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են 4-սենյականոց, պատրաստի բնակարան՝ Արաբկիրում, որակյալ վերանորոգմամբ և ընտանիքի հարմարավետության համար անհրաժեշտ պայմաններով։ Հարմար ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով։ HA REAL ESTATE Վստահություն՝ յուրաքանչյուր գործարքում։ Որակ՝ յուրաքանչյուր ընտրության մեջ։ Արդյունք՝ յուրաքանչյուր համագործակցությունից։ ՎԱՃԱՌՔ ԳՆՈՒՄ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ Մանրամասների և դիտման կազմակերպման համար կապ հաստատեք մեզ հետ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ14287՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ42մոտակա՝ 24 մ
Նախատեսվող մետրո760 մ
Նոր կանաչ գոտի834 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ739 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 273 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 279
Գնահատված վարձ$1 057/ամիս
Եկամտաբերություն6.19%

Տեղանք

Մետրո3.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԱյբ դպրոց323 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)495 մ
Զբոսայգի692 մ
Հիվանդանոց462 մ
Խանութ531 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ43/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1227 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՂափանցյան փողոց52 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ106 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0310-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես282 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք155 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,55
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026