1/14$285 000
2 227 $/մ²թերագնահատված34%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 131 մ շառավղում$1 338/մ²$3 674/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան նորակառույց 16 հարկանի շենքի 8-րդ հարկում,բնակարանը գտնվու է զրոյական վիճակում, երկկողմանի դիրք ունի 2 ննջասենյակ,2 բաց պատշգամբ , 2 սանհանգույց , խոհանոցը հյուրասենյակի հետ միասին,ընդհանուր մակերեսը 128 ք․մ է, բնակարանը ունի հիասքանչ տեսարան դեպի քաղաք, շենքը ունի ավարտական ակտ, գնի մեջ ներառվում է նաև կայանատեղի -1 հարկում , շենքը պրեմիում դասի է, լինելու է լողավազան միայն բնակիչների համար: Տարբերվում է իր տեսքով և որակով:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ477՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 58 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի660 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ10 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 377 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 536
Գնահատված վարձ$2 236/ամիս
Եկամտաբերություն9.41%
Տեղանք
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց251 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)215 մ
Զբոսայգի171 մ
Հիվանդանոց277 մ
Խանութ182 մ
Դեղատուն277 մ
Բուհ716 մ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1219 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ95/100մոտակա մայրուղի՝ 10 մ
Խզվածք158 մ
Բարձր լարման գիծ69 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն678 մ
Կոդ01-012-0323-0180
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես651 մ²
Կառուցապատման տոկոս53%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր7որից բնակելի՝ 7
Կառուցապատման հետք342 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,52