Պատվիրել ծառայություն
1/24

$234 929,94

1 609 $/մ²
6 սեն. · 146 մ²4-րդ թաղամաս 128, Աբովյան · 6 սեն.
գերագնահատված86%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$357/մ²$2 544/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է քարաշեն սեփական տուն Աբովյանում, 8-րդ միկրոշրջան, 1-ին գիծ, գլխավոր ճանապարհի վրա: Տունը կառուցվել է 2013 թվականին: Կառուցապատումը կատարվել է բարձր որակով (արմատուրայի հաստությունը 25-32 մմ.) : Շինարարության ողջ ընթացքը նկարահանվել է, նկարվել է նաև հոսանքալարերի անցկացման վայրերը (ինչը շատ կարևոր է) : Տունն ապահովված է տաք և սառը ջրով, ջեռուցմամբ, գազով, էլեկտրականությամբ և ինտերնետով, միացված է քաղաքային կոյուղագծին, ունի ոռոգման ջուր: Տան դիմացով են անցնում Աբովյան քաղաքից սպասարկվող տրանսպորտային բոլոր երթուղիները: Հողամասը փաստաթղթով 500 քմ., իրականում 670 քմ.: Առաջին հարկն ունի՝ հյուրասենյակ --- 26,3 քմ. աշխատասենյակ --- 9,4 քմ. խոհանոց --- 10,9 քմ. միջանցք --- 6,5 քմ. սանհանգույց --- 1,6 քմ. Երկրորդ հարկն ունի՝ ննջարան --- 11,7 քմ. ննջարան --- 13,6 քմ. ննջարան --- 14,4 քմ. լոգարան և զուգարան --- 10,8 քմ. միջանցք --- 2,0 քմ. Այգում կան պտղատու ծառեր (կեռասենիներ, խնձորենիներ, ծիրանենիներ, բալենիներ, տանձենիներ, սալորենի, սերկեվիլենի, դեղձենի, նշենի, հոնի տնկի և ունաբի տնկի ու չորս տեսակի խաղող: Կան նաև մորի, ելակ, հաղարջ) :

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան9.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին865 $/մ²Աբովյան · Վաճառք · Տուն · n=85

Տեղանք

Մետրո15.0 կմ
Մոտակա դպրոցը1.7 կմ
Զբոսայգի9.0 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ41 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն10/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1445 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց4-րդ թաղամաս54 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք12.0 կմ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք78 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)16%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,16
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026