1/4

$4 000 000

400 000 $/մ²

10 մ²Հյուսիս-Հարավ ավտոմայրուղի · Աջափնյակ · Երևան

Կասկածելի բարձր134457%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Դեֆրանս Հաուզինգ թաղամասի դիմաց: Հյուսիս հարաֆ ճանապարի մոտ վաճառվում է հողակտոր 10000ք/մ, առաջին գիծ։Հողի նշանակությունը բնակելի կառուցապատման։ Напротив жилого района Дефранс, продается Земельный участок 10 000 кв/м, первая линия. Предназначение земли под жилую застройку․ Opposite Defrance Housing District, for sale plot of land 10,000 sq/m, first line. The purpose of the land is for residential development.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ15029՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 181 մ

Նախատեսվող մետրո768 մ

Նոր կանաչ գոտի2.6 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ539 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ220 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.4 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$3.5 մլն10 մ²945 մ

$5 մլն10 մ²1.3 կմ

$3 մլն10 մ²1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին297 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Հողատարածք · n=182

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.0 կմ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111494 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)471 մ

Զբոսայգի1.7 կմ

Հիվանդանոց1.5 կմ

Խանութ781 մ

Դեղատուն847 մ

Բուհ1.9 կմ

Քայլելիություն5/100

Տրանսպորտ44/100

Ենթակառուցվածք12/100

Օբյեկտ 500մ1

Դպրոց 1կմ1

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

Բարձրություն1006 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ

ՓողոցՀյուսիս - Հարավ մայրուղի1 մ · Մագիստրալ

Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ

Խզվածք3.8 կմ

Բարձր լարման գիծ1.0 կմ220 կՎ

Գերեզմանատուն657 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0662-0002

Նպատակային նշանակումԱյլ հողեր

Հողակտորի մակերես6 256 մ²

Կառուցապատման տոկոս10%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026