Պատվիրել ծառայություն
1/17

$190 000

2 346 $/մ²
3 սեն. · 81 մ² · 12/14 հարկՎրացական փողոց 5, Երևան · Արաբկիր
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 310/մ²$3 840/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 125 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր համայնքի Վրացական փողոցում ՝ Րաֆֆու անվ․ դպրոցի հարևանությամբ գտնվող ԲԱԴԱԼՅԱՆ նախագծի շենքում, վաճառվում է 81 ք/մ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան ԼՈւՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ Է «ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ» ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԱՐԵՎԿՈՂ Է ԵՎ ԼՈՒՍԱՎՈՐ Վաճառքն իրականացվում է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ հետ միասին Բնակարանը բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 2 ննջասենյակից Սանհանգույց/ լոգարանից Կապիտալ վերանորոգված է Տեղադրված են որակյալ եվրոպատուհաններ Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով Սանհանգույցը սալիկապատված է Հատակածածկը՝ լամինատ, սալիկ Հարևանությամբ են գտնվում տարատեսակ խանութներ, բանկեր, մարզասրահ, ախտորոշիչ կենտրոններ և այլ հարմարություններ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9631՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 174 մ
Նախատեսվող մետրո743 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ851 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 391 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 529
Գնահատված վարձ$1 184/ամիս
Եկամտաբերություն7.48%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)304 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)223 մ
Զբոսայգի605 մ
Հիվանդանոց242 մ
Խանութ66 մ
Դեղատուն62 մ
Բուհ462 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1164 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց24 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 74 մ
Խզվածք764 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0217-0013
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 154 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք767 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,66
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026