Պատվիրել ծառայություն

$2 500 000

250 000 $/մ²
10 մ²дорога Норк-Мараш - Кентрон , Ереван
Կասկածելի բարձր22677%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: Y 2328 Վաճառվում է 10.000 քմ. Խառը կառուցապատման հողամաս Նորք Մարաշում: • Նորք Մարաշ • Նշանակություն՝ բնակավայրերի • Հողամաս՝ 10․000 քմ • Ենթակառուցվածքներ տարածքում ԳԻՆԸ՝ 2 500 000 ԱՄՆ դոլար Զանգեն միայն այն գնորդները, ովքեր ցանկանում են հողամաս ձեռք բերել գործակալության միջոցով (2% միջնորդավճար) #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ Մանրամասների համար՝ Գրեք, Այցելեք՝ Հանրապետության 67 (Republic business center) ID: Y 2328 10.000 кв.м земельный участок под жилую застройку в Норк-Мараше • Норк Мараш • Назначение: Жилая застройка • Площадь участка: 10,000 кв.м • Инфраструктура: Развитая инфраструктура района ЦЕНА: 2 500․000 долларов США Звонить следует только покупателям, желающим приобрести недвижимость Через агентство (комиссия 2%) #ОТ_НЕДВИЖИМОСТИ_К_КАПИТАЛУ Подробности: Писать, Посетите: Анрапетутян 67 (Republic business center) ID: Y 2328 10․000 sq.m residential land for sale in Nork Marash. • Nork Marash • Zoning: Residential Development • Land Size: 10.000 • Infrastructure: Fully developed neighborhood PRICE: 2 500 000 USD Only buyers who want to purchase an apartment through real estate should call (2% commission) #FROM_REAL_ESTATE_TO_CAPITAL For details: Write, Visit: Hanrapetutyan 67 (Republic business center)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4516՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի244 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ553 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան600 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 098 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Հողատարածք · n=188
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցը429 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)403 մ
Զբոսայգի244 մ
Հիվանդանոց590 մ
Խանութ359 մ
Դեղատուն619 մ
Բուհ523 մ
Քայլելիություն46/100
Տրանսպորտ48/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1107 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱյգեստան 11-րդ փողոց փակուղի189 մ · Սպասարկման ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0090-0314
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 973 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026