Պատվիրել ծառայություն
1/12

$475 000

8 051 $/մ²
3 սեն. · 59 մ² · 2/7 հարկՆալբանդյան փողոց, Կենտրոն, Երևան
գերագնահատված134%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 677/մ²$9 312/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 133 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

For sale, a bright and comfortable 3 room apartment on Nalbandyan street in Yerevan’s Center district. It is on the 2nd floor of a 7-storey stone building.\n\nThe total area is 59 m², and the ceiling height is 2.8 m. The apartment has a comfortable and functional layout, 1 bathroom, and has been fully renovated.\n\nThe three rooms allow the space to be arranged for different needs. Its central location and well-kept condition make it an attractive option for both private use and investment purposes.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7811՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 179 մ
Նախատեսվող մետրո331 մ
Նոր կանաչ գոտի962 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 433 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 370
Գնահատված վարձ$1 050/ամիս
Եկամտաբերություն2.65%

Տեղանք

Մետրո301 մ
Մոտակա դպրոցըOlympic boxing sport school138 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ
Զբոսայգի342 մ
Հիվանդանոց200 մ
Խանութ97 մ
Դեղատուն147 մ
Բուհ539 մ
Կենտրոն68 մ
Քայլելիություն83/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1003 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆալբանդյան փողոց14 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0133-0134
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես833 մ²
Կառուցապատման տոկոս87%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)29
Կառուցապատման հետք724 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,87
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026