Պատվիրել ծառայություն
1/3

$1 900 000

1 900 $/մ²
7 սեն. · 1000 մ² · 1/3 հարկԱվան · Երևան
գերագնահատված46%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$497/մ²$3 152/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 566 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է գեղեցիկ և յուրօրինակ նորակառույց առանձնատուն Ավանում՝ Ծարավ Աղբյուրի փողոցում։Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1000 ք․մ․,բնակելի տան մակերեսը 722 ք․մ․։Առանձնատունը բոլոր կողմերից պարսպապատ է,ունի անվտանգության համակարգ,ողջ տարածքը հսկվում է վիդեո տեսանկարահանող սարքերով։Բակում առկա է Ֆիլտրացվող և թաքացվող մաքուր լողավազան,առանձին շինություն՝ ամառային խոհանոց,որտեղ առկա է մանղալ,գեղեցիկ շատրվան և դեկոռատիվ ծառեր,առկա է փակ ավտոտնակ։Առանձնատունը ունի 3 բնակելի հարկ,առաջին հարկում՝ հյուրասենյակ,առանձնացված խոհանոց,1 ննջասենյակ-աշախատասենյակ,1 սանհանգույց,երկրորդ հարկում ՝ 4 ննջասենյակ իրենց սանհանգույց-լոգարանով,երրորդ՝ մանսարդային հարկում ՝ ընդարձակ հյուրասենյակ,2 ննջասենյակ,1 սանհանգույց։Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է և կահավորված որակյալ գույք-տեխնիկյով։Առանձնատունը ապահովված է եռաֆազ հոսանքով,գազով,ջրով։

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ242՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 148 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 301 $/մ²Ավան · Վաճառք · Տուն · n=630
Գնահատված վարձ$10 900/ամիս
Եկամտաբերություն6.88%

Տեղանք

գնահատական 45/100
Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցը585 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)439 մ
Զբոսայգի70 մ
Հիվանդանոց540 մ
Խանութ420 մ
Դեղատուն444 մ
Բուհ435 մ
Կենտրոն5.6 կմ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ51/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1239 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց57 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 55 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն750 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0226-0004
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 000 մ²
Կառուցապատման խտություն17%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026