1/4

$5 500/ամիս

5 սեն.Ալիխանյան փողոցի 1-ին փակուղի 8, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ալիխանյան փողոցում Բաղրամյան պողոտային կից վարձակալության է տրվում, 2 հարկանի` Նկուղով առանձնատուն, որը հարմար է նաև որպես գրասենյակ,: Շինության մակերեսը կազմում է 300 քմ, հողատարածքը`1070 քմ: Տունը կապիտալ վերանորոգված է, ունի բարձր առաստաղներ ու լուսավոր սենյակներ: Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, հատակը երեսպատված է որակյալ մանրահատակով և սալիկներով: Առկա է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչներ: Տունն ունի հյուրասենյակ, խոհանոց` Կահավորված, 3 ննջասենյակ, 2 սանհանգույց, որոնք սալիկապատված են և հագեցած են սանտեխնիկայով:6 մեքենայի ավտոտնակ և բացօթյա ավտոկայանատեղի: Բակում կա զրուցարան, թոնիր բուխարիով, առանձին սանհանգույց։ Տունը պարսպապատված է, տեղադրված է երկաթյա դարպաս:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8618՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ29մոտակա՝ 180 մ

Նախատեսվող մետրո612 մ

Նոր կանաչ գոտի724 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ6

Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան960 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան200 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 73/100

Մետրո275 մ

Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց177 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)111 մ

Զբոսայգի78 մ

Հիվանդանոց363 մ

Խանութ225 մ

Դեղատուն330 մ

Բուհ304 մ

Քայլելիություն78/100

Տրանսպորտ88/100

Ենթակառուցվածք51/100

Օբյեկտ 500մ21

Դպրոց 1կմ12

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1031 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ

ՓողոցԻսահակ Ալիխանյան փողոց 1-ին փակուղի20 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 114 մ

Խզվածք91 մ

Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն3.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0036-0585

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես1 070 մ²

Կառուցապատման տոկոս31%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր6որից բնակելի՝ 6

Կառուցապատման հետք335 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026