Պատվիրել ծառայություն
1/13

$150 000

1 327 $/մ²
3 սեն. · 113 մ² · 5/7 հարկԹբիլիսյան խճուղի 3, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
թերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 042/մ²$2 876/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 329 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

M-26178 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Թբիլիսյան խճուղում՝ 7 հարկանի շենքի 5-րդ հարկում (վերելակ առկա չէ) : Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է։ Մուտքի դուռը՝ երկաթյա, պատուհանները՝ եվրո, հատակը՝ լամինատ, սալիկ։ Սանհանգույցը՝ համակցված, նորաոճ սալիկապատ։ Ունի խորդանոց, հանդերձարան, ջեռուցման համակարգ, ջուր և գազ։ Բնակարանը վաճառվում է կահուքի և տեխնիկայի հետ միասին: Alex-R գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2,5%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ An apartment for sale in Tbilisyan Highway. The rooms' quantity is 3 (a hall and 2 bedrooms) The apartment is newly renovated and is located on the 5th floor of the 7-storey building (there is no elevator.) The entrance door is iron-made, the windows are euro-based, the floor is covered by laminate and is tiled. The bathroom is combined and newly tiled. The apartment has a storage-room, dressing-room, heating system and is supplied with water and gas. The apartment is being sold with furniture and electronic devices. The commission of the Alex-R Real Estate Agency is 2,5%. For showing the real estate, a contract is signed. Please have a passport, ID or driving-license with You․

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7237՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 77 մ
Նախատեսվող մետրո618 մ
Նոր կանաչ գոտի912 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ776 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 989 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 495
Գնահատված վարձ$1 418/ամիս
Եկամտաբերություն11.34%

Տեղանք

գնահատական 41/100
Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԱյբ դպրոց359 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)156 մ
Զբոսայգի806 մ
Հիվանդանոց126 մ
Խանութ191 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն31/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1237 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԹբիլիսյան խճուղի160 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ18/100մոտակա մայրուղի՝ 165 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ142 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն965 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0308-0200
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես958 մ²
Կառուցապատման տոկոս58%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)6
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)66
Կառուցապատման հետք552 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,46
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026