1/12$270 000
2 700 $/մ²շուկայականից բարձր11%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 91 մ շառավղում$1 576/մ²$3 947/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան Արաբկիրում, նորակառույց շենքի 8րդ հարկում քաղաքի տեսարանով
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10125՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 23 մ
Նախատեսվող մետրո868 մ
Նոր կանաչ գոտի932 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 438 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 380
Գնահատված վարձ$1 450/ամիս
Եկամտաբերություն6.44%
Տեղանք
գնահատական 53/100Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ205 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)406 մ
Զբոսայգի602 մ
Հիվանդանոց298 մ
Խանութ55 մ
Դեղատուն372 մ
Բուհ756 մ
Կենտրոն2.7 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ50/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1140 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբեն Սևակի փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ13/100մոտակա մայրուղի՝ 123 մ
Խզվածք441 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք214 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)81%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8