1/17

$290 000

1 986 $/մ²

3 սեն. · 146 մ²Կաշեգործների փողոց 246, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Կենտրոն

շուկայական6%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$538/մ²$3 344/մ²

72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 865 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Արշակունյացում Վաճառվում է հարմարավետ և խնամված սեփական տուն՝ Երևանի կենտրոնական հատվածում, Սուրմալուի և Այգու հարևանությամբ։ Տունը գտնվում է շատ հանգիստ և ապահով վայրում, միաժամանակ ընդամենը մի քանի րոպե հեռավորության վրա են Երևան Մոլը, խանութները, տրանսպորտը և քաղաքի բոլոր կարևոր ենթակառուցվածքները։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և կենցաղային տեխնիկայով Ներկա պահին տրված է վարձակալությամբ՝ 400,000 դրամ ամսական եկամուտով Ունի գեղեցիկ տեսարան Կա երրորդ հարկ կառուցելու հնարավորություն Տունն ունի մի քանի առանձին մուտք, ինչը հարմար է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ բիզնեսի համար (հյուրատուն, օրավարձ, գրասենյակ և այլն) Փաստաթղթերը լիովին կարգին են, իրավական որևէ խնդիր չկա Գնի շուրջ հնարավոր է հիմնավորված սակարկություն Եթե փնտրում եք եկամտաբեր ներդրում կամ հարմարավետ տուն Երևանի կենտրոնում, ապա այս առաջարկը ձեզ համար է։ Զանգահարեք կամ գրեք՝ լրացուցիչ տեղեկությունների և տունը տեսնելու համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ173՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 230 մ

Նախատեսվող մետրո1.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ99 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան200 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։