Պատվիրել ծառայություն
1/16

$350 000

636 $/մ²
5 սեն. · 550 մ²Ազատության փողոցի 19-րդ նրբանցք 1, Ձորաղբյուր
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$341/մ²$2 635/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 5 սենյականոց պարսպապատ առանձնատուն՝ Ձորաղբյուրի ամառանոցներ կոչվող առաջնագծի հատվածում (Ջրվեժի շրջան) ։ Տունը ապահովված է ամբողջությամբ գործող ջեռուցման համակարգով և հարմար է մշտական բնակության համար։ Առանձնատան առաջին հարկը ամբողջությամբ վերանորոգված է՝ բացառությամբ պատերի ներկման, երկրորդ հարկը եվրովերանորոգված է, իսկ երրորդ հարկը կոսմետիկ վերանորոգված է։ Տունը գտնվում է բնակելի և զարգացած տարածքում, անմիջական հարևանությամբ առկա են խանութներ և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։ Հոսանքները անցկացված են գետնի տակով, առկա է նաև եռաֆազ հոսանք։ Продается 5-комнатный частный дом, полностью огороженный, расположенный в прифронтовой зоне дачных домов Дзорахпюр (район Джрвеж) Дом оснащен полностью функционирующей системой отопления и подходит для постоянного проживания. Первый этаж полностью отремонтирован, за исключением покраски стен, второй этаж выполнен в евро-ремонте, третий этаж — с косметическим ремонтом. Дом находится в жилом и развитом районе, в непосредственной близости расположены магазины и необходимая инфраструктура. Электроснабжение проведено под землей, также имеется трехфазное электричество. A 5-room private house is for sale, fully fenced and located in the frontline zone of the Dzoraghbyur summer houses area (Jrvezh district) The house is equipped with a fully operational heating system and is suitable for permanent residence. The first floor is fully renovated except for wall painting, the second floor has been renovated to European standards, and the third floor has undergone cosmetic renovation. The house is located in a residential and developed area, with shops and essential infrastructure nearby. Electrical wiring is installed underground, and a three-phase power supply is available.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.4 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին900 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Տուն · n=168

Տեղանք

Մետրո11.6 կմ
Մոտակա դպրոցըdzoraxbyuri mijnakarg dproc954 մ
Զբոսայգի5.8 կմ
Հիվանդանոց5.6 կմ
Խանութ690 մ
Դեղատուն5.5 կմ
Բուհ6.3 կմ
Կենտրոն12.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1553 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱզատության փողոց33 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք7.7 կմ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026