1/8$120 000
1 905 $/մ²շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 187 մ շառավղում$1 091/մ²$5 188/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Ավանում։ Բնակարանը գտնվում է Սայաթ-Նովա թաղամասի 9 հարկանի պանելային շենքի 6-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, ննջասենյակից, սանհանգույցից և փակ պատշգամբից։ Վերանորոգումը հին է, տեղադրված են փայտյա պատուհաններ, ջեռուցվում է հոսանքով։ Շենքը գազաֆիկացված է։ Կահույքը և տեխնիկան կտրամադրվեն ըստ համաձայնության։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ233՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 328 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի336 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ342 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 065 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=506
Գնահատված վարձ$941/ամիս
Եկամտաբերություն9.41%
Տեղանք
Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց507 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)161 մ
Զբոսայգի23 մ
Հիվանդանոց488 մ
Խանութ134 մ
Դեղատուն166 մ
Բուհ396 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍայաթ-ՆովաԹաղամաս
Բարձրություն1285 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՍայաթ-Նովա թաղամաս12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ352 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն881 մ
Կոդ01-002-0007-0085
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես552 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)35
Կառուցապատման հետք407 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,64







