1/4$105 000
2 019 $/մ²շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 145 մ շառավղում$1 116/մ²$3 094/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 1 սենյականոց բնակարան դարձրած 2։Ունի անհատական ջեռուցման համակարգ (Սքյուրալ) ։Պետական վիճակ։Գործակալներ չզանգեն։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ286՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 369 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի262 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ379 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 800 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=43
Գնահատված վարձ$681/ամիս
Եկամտաբերություն7.78%
Տեղանք
Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց151 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)229 մ
Զբոսայգի57 մ
Հիվանդանոց460 մ
Խանութ12 մ
Դեղատուն178 մ
Բուհ326 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ7
ԹաղամասԳ. ՆարեկացիԹաղամաս
Բարձրություն1292 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՆարեկացի թաղամաս22 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ592 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն941 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)55
Կառուցապատման հետք406 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)80%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)11,15