Պատվիրել ծառայություն
1/14

$195 000

2 438 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 2/5 հարկՄանանդյան փողոց 24, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 048/մ²$3 285/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 162 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան 3-րդ մասում՝ Գարեգին Նժդեհի հրապարակում, «Ucom»-ի վերևի հարկում, Կալցևոյի վրա։ Բնակարանը 80 քմ է և գտնվում է հինգ հարկանի քարե շենքի երկրորդ հարկում։ Բնակարանը շատ լուսավոր է և հարմարավետ։ Բնակարանն ունի բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիոն պայմանները՝ մշտական տաք և սառը ջուր, ջեռուցման համակարգ, էլեկտրականություն։ Բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր հարմարությունները առկա են։ Բնակարանում կմնա մասնակի գույք։ Շենքում ջրի և հոսանքի հետ կապված խնդիրներ չեն լինում։ Առկա է մշտական տաք և սառը ջուր։ Գտնվելու վայրը շատ հարմար է՝ Գարեգին Նժդեհի հրապարակի հարևանությամբ, Կալցևոյի վրա։ Մոտակայքում կան խանութներ, սուպերմարկետներ, հասարակական տրանսպորտ և անհրաժեշտ այլ ծառայություններ։ Գործակալություններին՝ խնդրում եմ չզանգահարել։ Լավ առաջարկի դեպքում կարող եք գրել հաղորդագրությամբ, և շուտ կպատասխանեմ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ528՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 250 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 802 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=549
Գնահատված վարձ$967/ամիս
Եկամտաբերություն6.11%

Տեղանք

Մետրո29 մ
Մոտակա դպրոցըSchool No 69 AFT. Andrey Sakharov354 մ
Տրանսպորտ (մետրո)38 մ
Զբոսայգի220 մ
Հիվանդանոց261 մ
Խանութ38 մ
Դեղատուն54 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ62
Դպրոց 1կմ27
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն929 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~729 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ82/100մոտակա մայրուղի՝ 37 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026