Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/20

$1 660,53/ամիս

3 սեն.Պռոշյան փողոց 7/5, Երևան · Կենտրոն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ ՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ԿԵՆՏՐՈՆ Վարձակալության է հանձնվում կապիտալ վերանորոգված, ամբողջությամբ կահավորված 3 սենյականոց առանձնատուն՝ Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում, Պռոշյան փողոցում։ Հասցե՝ Պռոշյան փողոց, 7/5 Առանձնատան տվյալները՝ * 3 սենյակ * Բնակելի մակերես՝ 70 քմ * Հողատարածք՝ 120 քմ * 1 հարկ * Քարե շինություն * Կապիտալ վերանորոգում * 1 սանհանգույց * Ավտոկայանատեղի՝ 2 մեքենայի համար * Ամբողջությամբ կահավորված Հարմարություններ՝ * Հեռուստացույց * Արագ ինտերնետ * Օդորակիչ * Ջեռուցման համակարգ * Խորովածի վառարան * Տաղավար * Անվտանգության համակարգ Կենցաղային տեխնիկա՝ Սառնարան, սալօջախ, միկրոալիքային վառարան, լվացքի մեքենա, ջրատաքացուցիչ, արդուկ և վարսահարդարիչ։ Առանձնատունը հարմար է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բնակվել Երևանի կենտրոնում՝ միաժամանակ վայելելով առանձնատան հարմարավետությունն ու սեփական բակի առավելությունները։ Վարձակալության արժեքը՝ 600,000 դրամ/ամիս Ընտանի կենդանիների հարցը քննարկելի է։ Մանրամասների և դիտում կազմակերպելու համար կապ հաստատեք մեզ հետ։ AVALON REAL ESTATE

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6717՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 90 մ
Նախատեսվող մետրո905 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան460 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան450 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո184 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori320 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)79 մ
Զբոսայգի101 մ
Հիվանդանոց329 մ
Խանութ102 մ
Դեղատուն38 մ
Բուհ440 մ
Քայլելիություն83/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1050 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՊռոշյան փողոց 1-ին նրբանցք31 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 47 մ
Խզվածք434 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0034-0340
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես178 մ²
Կառուցապատման տոկոս49%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք88 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,49
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026