Պատվիրել ծառայություն
1/12

$152 000

2 585 $/մ²
2 սեն. · 59 մ² · 9/10 հարկԿոմիտասի պողոտա, Արաբկիր, Երևան
շուկայական7%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $152 հազ.–$155 հազ.։+2%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 185/մ²$4 609/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 118 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Կոմիտասի պողոտայի սկզբնամասում Արաբկիրում\n\nԲնակարանը գտնվում է Կոմիտասի պողոտայի սկզբնամասում՝ հենց կենտրոնական փողոցում։ Ընդհանուր մակերեսը 58,8 քմ է։ Բնակարանը գտնվում է շենքի 9րդ հարկում 10 հարկանի շենքում։\n\nԲնակարանը բաղկացած է 2 սենյակից, սակայն հատակագիծը հնարավորություն է տալիս հեշտությամբ վերաձևավորել այն և ստանալ 3 սենյակ։ Բնակարանում կրող պատեր չկան, ինչը հնարավորություն է տալիս ազատորեն փոփոխել տարածքի կառուցվածքը։\n\n\nԲնակարանը վերանորոգված է և հարմար է անմիջապես բնակվելու համար։\n\nԲնակարանի լրացուցիչ առավելությունն այն է, որ 10րդ հարկում առկա է 65 քմ մակերեսով տեռասա, որը կարող է օգտագործվել որպես հանգստի գոտի կամ ձևավորվել սեփական նախասիրություններին համապատասխան։\n\nԳտնվելով Կոմիտասի պողոտայի սկզբնամասում՝ բնակարանն ունի շատ հարմար տեղադիրք և լավ տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7527՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 193 մ
Նախատեսվող մետրո260 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 769 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 624
Գնահատված վարձ$1 028/ամիս
Եկամտաբերություն8.12%

Տեղանք

գնահատական 70/100
Մետրո601 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56149 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)108 մ
Զբոսայգի387 մ
Հիվանդանոց289 մ
Խանութ124 մ
Դեղատուն21 մ
Բուհ623 մ
Կենտրոն3.0 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ57
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1117 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք897 մ
Բարձր լարման գիծ706 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026