Պատվիրել ծառայություն
1/13

$150 000

1 875 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 3/9 հարկԿուրղինյան փողոցի նրբանցք 10/1, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 084/մ²$2 701/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 197 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 3 սենյականոց բնակարան՝ 80 քմ մակերեսով։ Բնակարանն ունի հարմարավետ հատակագիծ, ընդարձակ սենյակներ և հարմար է ընտանիքի հարմարավետ բնակության համար։ Բնակարանը ամբողջությամբ կահավորված է և ապահովված է անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով։ Ընդարձակ խոհանոցը կահավորված է ներկառուցված խոհանոցային կահույքով, գազօջախով, ջեռոցով, օդաքաշով, սառնարանով և լվացքի մեքենայով։ Բնակարանում առկա է՝ 3 առանձին սենյակ ընդարձակ խոհանոց լոգասենյակ՝ ցնցուղախցիկով առանձին սանհանգույց մեծ պատուհաններ լուսավոր և ընդարձակ սենյակներ որակյալ հատակի ծածկույթ ջեռուցման համակարգ Բնակարանը լուսավոր, հարմարավետ և պատրաստ է բնակության։ Ընդարձակ հյուրասենյակը հնարավորություն է տալիս հարմարավետ կազմակերպել հանգստի և հյուրեր ընդունելու գոտին։ Ննջասենյակները նույնպես ընդարձակ են և ունեն բավարար տարածք կահույքի և իրերի պահպանման համար։ Հիմնական տվյալներ՝ Մակերես՝ 80 քմ Սենյակների քանակ՝ 3 Կենցաղային տեխնիկա՝ առկա է Ջեռուցում՝ առկա է Բնակարանը հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության նպատակով։ Բնակարանը ցուցադրելուց առաջ անհրաժեշտ է, որպեսզի հաճախորդը ստորագրի ցուցադրման պայմանագիրը։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ407՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 80 մ
Նախատեսվող մետրո914 մ
Նոր կանաչ գոտի731 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ721 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 824 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 073
Գնահատված վարձ$952/ամիս
Եկամտաբերություն7.62%

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 116157 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)25 մ
Զբոսայգի612 մ
Հիվանդանոց303 մ
Խանութ34 մ
Դեղատուն422 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿուրղինյան նրբանցք25 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 129 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ391 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0343-0107
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես589 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)45
Կառուցապատման հետք399 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.09.2026