Պատվիրել ծառայություն

$145 000

1 959 $/մ²
3 սեն. · 74 մ² · 3/9 հարկԴավիթ Հովհաննեսի փողոց, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 140/մ²$3 975/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 143 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան նախկին Արաբկիր փողոցում, ներկայիս՝ Դավիթ Հովհաննես փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է պանելային շենքի 3-րդ հարկում, ունի 74 քմ ընդհանուր մակերես և եվրովերանորոգում։ Բնակարանն ունի առանձին խոհանոց, ընդարձակ և հարմարավետ սենյակներ, շքամուտք, մանրահատակ հատակ և վաճառվում է մասնակի կահույքով։ Պատուհաններից բացվում են գեղեցիկ տեսարաններ ինչպես դեպի բակ, այնպես էլ դեպի քաղաք, ինչի շնորհիվ բնակարանը լուսավոր է և արևոտ։ Շենքն ունի նոր փոխված վերելակ և երկու մուտք։ Բնակարանին կից առկա է բակ և բաց ավտոկայանատեղի։ Գտնվում է բանուկ և հարմարավետ հատվածում՝ «ՌԻՈ» առևտրի կենտրոնի հարակից տարածքում, որտեղ առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, սուպերմարկետներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, բանկեր, դեղատներ, հասարակական տրանսպորտ և սպասարկման տարբեր ծառայություններ։ Բնակարանի վաճառքի արժեքը ցածր է տվյալ հատվածում ձևավորված միջին շուկայական արժեքից, ինչը գույքը դարձնում է հատկապես գրավիչ և շահավետ առաջարկ ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8218՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 153 մ
Նախատեսվող մետրո695 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$966/ամիս
Եկամտաբերություն7.99%

Տեղանք

Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129260 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)147 մ
Զբոսայգի844 մ
Հիվանդանոց265 մ
Խանութ30 մ
Դեղատուն328 մ
Բուհ930 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1141 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~377 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴավիթ Հովհաննեսի փողոց20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 142 մ
Խզվածք474 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0242-0234
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 179 մ²
Կառուցապատման խտություն77%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026