Պատվիրել ծառայություն
1/20

$2 400 000

889 $/մ²
2700 մ²Արզնու խճուղի 58, Աբովյան · Կոտայք
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$321/մ²$1 961/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԱՑԱՌԻԿ ՌԵՍՏՈՐԱՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԼԻՐ Կոտայքի մարզ, Աբովյան–Արզնի խաչմերուկ, 322/11 Եթե փնտրում եք պատրաստի և եկամտաբեր ներդրում՝ գերազանց տեղադիրքով, ապա այս առաջարկը հենց Ձեզ համար է։ Վաճառվում է ընդարձակ, գործող ռեստորանային համալիր, որը գտնվում է Աբովյան–Արզնի խաչմերուկի առաջին գծում՝ բարձր տեսանելիությամբ և մշտական երթևեկությամբ։ Հիմնական առավելությունները Հողի ընդհանուր մակերես՝ 2700 քմ Շինության մակերես՝ 750 քմ Ընդարձակ և հարմարավետ ավտոկայանատեղի, բարձրակարգ օդափոխության համակարգ, արեւային պանելներ որոնք խնայում են ամբողջ ծախսված էներգիան, Առանձին, ամբողջությամբ նախագծված խոհանոցային հատված Մի քանի առանձնացված սրահներ՝ նախատեսված 12-ից մինչև 50–60 հյուրի համար, 12առանձնասրահներ որոնք ստեղծված են դիզայներական լուծումներով Հարմար է հարսանեկան, ընտանեկան, կորպորատիվ, հոբելյանական և այլ միջոցառումների կազմակերպման համար Գերազանց մուտքային դիրք և հեշտ հասանելիություն Այս գույքը համատեղում է բարենպաստ տեղադրությունը, մեծ տարածքը և զարգացման լայն հնարավորությունները, ինչի շնորհիվ այն կարող է դառնալ ոչ միայն հաջողակ բիզնես, այլև երկարաժամկետ և շահավետ ներդրում։ Լրացուցիչ տեղեկությունների, գնի և տարածքը տեղում դիտելու համար խնդրում ենք կապ հաստատել։ Բաց մի թողեք բացառիկ հնարավորություն՝ ձեռք բերելու պատրաստի բիզնես՝ մեծ ներուժով և ռազմավարական տեղադրությամբ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան7.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 167 $/մ²Աբովյան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=58
Գնահատված վարձ$20 358/ամիս
Եկամտաբերություն10.18%

Տեղանք

Մետրո13.1 կմ
Մոտակա դպրոցը1.4 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)3.0 կմ
Զբոսայգի7.3 կմ
Հիվանդանոց380 մ
Խանութ952 մ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ2.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1388 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք10.3 կմ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք502 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)40%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.11.2026