Պատվիրել ծառայություն
1/20

$8 000/ամիս

6 սեն.Բուսաբանական փողոց 12, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է տրվում գեղեցիկ, դիզայներական հետաքրքիր լուծումներով կառուցված առանձնատուն Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքում` Բուսաբանական փողոցում։ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 900 ք/մ, իսկ շինության մակերեսը՝ 750 ք/մ: Առանձնատունն ունի՝ 1 ընդարձակ նախասրահ, 1 հյուրասենյակ, 5 ննջասենյակ, 7 սանհանգույց (որոնցից 3-ը լոգասենյակով) և 2 խոհանոց, մեկը՝ ամառային։ Առանձնատան բնակելի հատվածը կապիտալ նորոգված է, համալրված անհրաժեշտ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։ Հատակը ծածկված է մարմարով և մանրահատակով։ Տեղադրված են վիտրաժային պատուհաններ, որոնք հնարավորություն են տալիս հիանալ բակային գեղեցիկ տեսարանով և որոնց շնորհիվ սենյակները դարձել են ավելի լուսավոր։ Ջեռուցման համակարգը ֆանկոյլային է, հնարավոր է ջեռուցում նաև կաթսայի միջոցով, իսկ հատակը՝ տաքացվող է։ Առանձնատան տանիքային հատվածը ծառայում է որպես խորդանոց, սակայն ըստ անհրաժեշտության հնարավոր է ձևափոխել։ Նկուղային մասում նախատեսվում է խաղասրահի և մարզասրահի համար Առանձնատուն ունի գեղեցիկ, փակվող լողավազան, որից կարելի է օգտվել տարվա բոլոր եղանակներին։ Լողավազանի ջուրը ֆիլտրացվում է, իսկ լողավազանի կողքին գտնվող մեծ էկրանի շնորհիվ ձեր ժամանցը էլ ավելի հաճելի կդառնա։ Առանձնատունն ունի ավտոտնակ, նախատեսված 4 մեքենայի համար։ Տեղադրված է անվտանգության համակարգ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ488՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 99 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի603 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ111 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան990 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 50/100
Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ661 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)202 մ
Զբոսայգի308 մ
Հիվանդանոց707 մ
Խանութ195 մ
Դեղատուն322 մ
Բուհ1.5 կմ
Կենտրոն4.2 կմ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1252 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲուսաբանական փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 46 մ
Խզվածք721 մ
Բարձր լարման գիծ946 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն861 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0230-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես575 մ²
Կառուցապատման տոկոս41%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք233 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026