Պատվիրել ծառայություն

$450 000

4 455 $/մ²
4 սեն. · 101 մ² · 2/6 հարկԱնտառային փողոց 5/1, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված114%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 362/մ²$6 027/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 163 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է դիզայներական ոճով, լուսավոր և ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ Անտառային փողոցում գտնվող 6 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Բնակարանի մակերեսը 105 քմ է, կապիտալ վերանորոգված է և վաճառվում է կահույքի ու տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանից բացվում է հրաշալի տեսարան դեպի քաղաք և Արարատ լեռը։ Բնակարանն ունի 1 սանհանգույց, բաց պատշգամբ, 2 օդորակիչ, Baxi ջեռուցման համակարգ, փայտյա դռներ և փայտե մանրահատակ։ Շենքն ունի վերելակ։ Մեքենայով մուտքը հնարավոր է Մատենադարանի կողմից, իսկ հետիոտնային հասանելիություն կա նաև Կասկադի և Մաշտոցի պողոտայի կողմից։ Ավտոտնակը վաճառվում է հավելյալ 40,000 ԱՄՆ դոլարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 24 մ
Նախատեսվող մետրո450 մ
Նոր կանաչ գոտի307 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 080 $/մ²4 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=236
Գնահատված վարձ$1 894/ամիս
Եկամտաբերություն5.05%

Տեղանք

Մետրո578 մ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 2 հիմնական դպրոց Խաչատուր Աբովյանի անվան323 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)243 մ
Զբոսայգի89 մ
Հիվանդանոց481 մ
Խանութ193 մ
Դեղատուն291 մ
Բուհ473 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1055 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱնտառային փողոց7 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 186 մ
Խզվածք66 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0014-0008
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես369 մ²
Կառուցապատման խտություն26%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026