Պատվիրել ծառայություն
1/14

$1 900 000

2 794 $/մ²
7 սեն. · 680 մ² · 1/3 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված54%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$804/մ²$3 694/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 535 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ 3 հարկանի առանձնատուն Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, Երզնկյան փողոցում։\nԱռանձնատան ընդհանուր մակերեսը կազմում է 680 քառակուսի մետր, իսկ հողատարածքը՝ 1002 քառակուսի մետր։ Տունն ունի 7-ից ավելի սենյակ և 4 սանհանգույց։\nՇինությունը քարե է, գեղեցիկ վերանորոգված և ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն՝ ապահովելով հարմարավետ և ընդարձակ բնակելի միջավայր։\nԱռանձնատունն առանձնանում է իր մեծ մակերեսով, բարեկարգ տարածքով և հարմարավետ հատակագծով։ Գտնվում է Արաբկիրի հանգիստ և պահանջված հատվածում՝ զարգացած ենթակառուցվածքների, դպրոցների, խանութների և հասարակական տրանսպորտի հասանելիության պայմաններում։\nՀիանալի ընտրություն է բարձրակարգ բնակության համար՝ համադրելով առանձնատան հարմարավետությունը, ընդարձակ բակը և քաղաքի լավագույն թաղամասերից մեկի առավելությունները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 184 մ
Նախատեսվող մետրո305 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 814 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Տուն · n=513
Գնահատված վարձ$6 800/ամիս
Եկամտաբերություն4.29%

Տեղանք

գնահատական 74/100
Մետրո250 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան513 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)127 մ
Զբոսայգի395 մ
Հիվանդանոց196 մ
Խանութ72 մ
Դեղատուն107 մ
Բուհ507 մ
Կենտրոն2.5 կմ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ98/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1071 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵրզնկյան փողոց4 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 82 մ
Խզվածք519 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-003-5011-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս7 544 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026