Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/15

$152 000

1 345 $/մ²
113 մ²Ջրվեժ
Կասկածելի բարձր158%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$546/մ²$3 157/մ²
54 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.4 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպԿասետային
Ներսում
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԱԶՄԱՖՈՒՆԿՑԻՈՆԱԼ ԳՈՒՅՔ ՋՐՎԵԺՈՒՄ Վաճառվում է երկհարկանի բազմաֆունկցիոնալ սեփականություն՝ հիանալի տարբերակ ինչպես բնակության, այնպես էլ բիզնես գործունեության համար։ 1-ին հարկ Առանձին մուտք Գործող դեղատուն՝ վարձակալությամբ հանձնված Սեփական սանհանգույց 2-րդ հարկ Բնակելի տարածք՝ առանձին մուտքով, բաղկացած՝ Նախասրահից Ընդարձակ հյուրասենյակից 2 ննջասենյակից Խոհանոցից Բաց պատշգամբից Սանհանգույցից Երկաթյա մուտքի դուռ Եվրոպատուհաններ Օդորակիչ Անհատական ջեռուցման համակարգ Երկկողմանի դիրք Պահարանները ներառված են վաճառքի գնի մեջ Սեփականության վկայականը՝ հասարակական նշանակության։ Գույքը հիանալի ներդրումային հնարավորություն է․ առաջին հարկն արդեն եկամուտ է ապահովում վարձակալության միջոցով, իսկ երկրորդ հարկը կարող է ծառայել որպես բնակելի տարածք կամ վերածվել կոմերցիոն նշանակության տարածքի։ Հարմար է ինչպես սեփական օգտագործման, այնպես էլ եկամտաբեր ներդրման համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.2 կմ
Նախատեսվող մետրո3.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.6 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ3.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$100 հազ.110 մ²741 մ
$167 հազ.94 մ²1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին522 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=27
Գնահատված վարձ$784/ամիս

Տեղանք

Մետրո7.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 186 Դպրոց3.4 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)513 մ
Զբոսայգի1.6 կմ
Հիվանդանոց4.1 կմ
Խանութ787 մ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ3.6 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ39/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1455 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցՀ-6196 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 91 մ
Խզվածք2.6 կմ
Գերեզմանատուն109 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Հատուկ պահպանվող տարածքներՊատմամշակութային
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026