1/13

$5 535,11/ամիս

10 $/մ²/ամիս

550 մ²Տիգրան Մեծի պողոտա 20/2, Երևան · Կենտրոն

թերագնահատված59%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$8/մ²$46/մ²

72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 316 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Խորենացի փողոցում, վարձակալության է տրվում 550 քմ մակերեսով 1-ին գիծ գրասենյակային տարածք՝ նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Մուտքը՝ ընդհանուր փողոցից։ Պատուհանները՝ դեպի քաղաք, ճակատը՝ պատուհանային։ Բաղկացած է 10-ից ավելի լուսավոր ու ընդարձակ աշխատանքային սրահներից, առանձին խոհանոցից և առանձին ս/հ-ներից։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3.5 մ։ Հատակը՝ պրես գրանիտ։ Տարածքն ունի բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով և կապիտալ վերանորոգված է։ Ապահովված է կենտրոնացված ջեռուցմամբ և պրոֆեսիոնալ օդափոխության համակարգով։ Շենքում առկա են դոմաֆոն, դռնապահ, 24/7 անվտանգության համակարգ և բարձրակարգ վերելակ։ Բացօթյա ավտոկայանատեղին նախատեսված է մինչև 2 մեքենայի համար։ Վարձավճարի մեջ ներառված են կոմունալ վճարները՝ բացառությամբ էլեկտրաէներգիայի, հարկերը, ինչպես նաև տարածքի մաքրության բոլոր ծառայությունները։ Հարմար է խոշոր ընկերությունների, միջազգային կազմակերպությունների, ներկայացուցչական գրասենյակների, ՏՏ ընկերությունների, ֆինանսական և այլ կազմակերպությունների համար։ Այլ տեղեկությունների համար զանգահարեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ609՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 153 մ

Նախատեսվող մետրո868 մ

Նոր կանաչ գոտի368 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ357 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան980 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան490 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։