1/4

$110 000

92 $/մ²

1200 մ²7-я улица · 1200 քմ

գերագնահատված37%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$27/մ²$187/մ²

57 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 455 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Հողատարածքը գտնվում է Ձորաղբյուրի 7-րդ փողոցում: Հանգիստ տարածքում, կան պտղատու ծառեր: Տարածքը ցանցապատված է, տարածքում կան բոլոր կոմունալ միջոցները, Նորակառույց թաղամաս է, նոր տներ են կառուցվում, Շատ մոտիկ է Երեվան քաղաքին, Հնարավոր է նաեվ վաճառք մասնակի, 600 մ Земельный участок расположен на улице Дзорахбюр, 7. В тихом районе, растут фруктовые деревья. Участок огорожен сеткой, все коммуникации подведены. Это новый район, строятся новые дома. Очень близко к городу Еревану. Возможна также частичная продажа, 600 м. Quiet, peaceful location with mature fruit trees already growing on the property. Fully fenced plot with all utilities already connected (electricity, water, gas, sewer) Brand new developing area – modern houses are being built right now. Extremely close to Yerevan – just a short drive to the city! Plot size: 600 m Partial sale possible. Ideal for building your dream home in a calm, green environment near the capital!

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)960 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$77 հազ.800 մ²135 մ

$70 հազ.1200 մ²173 մ

$141 հազ.1125 մ²236 մ

$154 հազ.1474 մ²248 մ

$45 հազ.1500 մ²270 մ

$120 հազ.1045 մ²294 մ

$98 հազ.1000 մ²386 մ

$40 հազ.1500 մ²448 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին67 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Հողատարածք · n=385

Տեղանք

գնահատական 10/100

Մետրո11.1 կմ

Մոտակա դպրոցը943 մ

Զբոսայգի5.4 կմ

Հիվանդանոց5.0 կմ

Խանութ575 մ

Դեղատուն5.1 կմ

Բուհ6.0 կմ

Կենտրոն12.0 կմ

Քայլելիություն0/100

Ենթակառուցվածք10/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ2

Բարձրություն1562 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Աղբյուրը նշում է 7-я улица՝ այս կետից ~4.2 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք6.8 կմ

Գերեզմանատուն985 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026