1/9$126 000
3 000 $/մ²գերագնահատված35%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 416 մ շառավղում$1 272/մ²$3 287/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բնակարանը գտնվում է Երրորդ մասում՝ մետրոյից ընդամենը 10 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Քարե շենքը, հանգիստ և հարմարավետ շրջակայքը բնակարանը դարձնում են հարմարավետ ընտրություն բնակության համար։ Տարածքում կան բազմաթիվ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ և անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները։ Գտնվելու վայրը հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության նպատակով ձեռք բերելու համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ175՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 134 մ
Նախատեսվող մետրո3.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.5 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 229 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=121
Գնահատված վարձ$773/ամիս
Եկամտաբերություն7.36%
Տեղանք
Մետրո822 մ
Մոտակա դպրոցըՄ. Գորգիսյանի անվ. N158 դպրոց340 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)52 մ
Զբոսայգի465 մ
Հիվանդանոց551 մ
Խանութ443 մ
Դեղատուն419 մ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն918 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրտաշիսյան փողոց 2-րդ նրբանցք15 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ73 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-011-0040-0271
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 213 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)53
Կառուցապատման հետք974 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8