1/22

$1 650 000

4 125 $/մ²

4 սեն. · 400 մ²Գրիգոր Աղաբաբյան փողոց 23/9, Երևան · Դավթաշեն

Կասկածելի բարձր173%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$660/մ²$2 671/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 576 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումԴիզայներական

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 հարկանի շքեղ առանձնատուն Դավթաշենում, մասնակի գույքով և տեխնիկայով։ Շինությունը ամբողջությամբ ձայնամեկուսացված և ջերմամեկուսավաած է։ Հողի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1200քմ, իսկ տան մակերսը՝ 400քմ։ Տեղադրված է անվտանգության համակարգ տեսախցիկներով և շարժման ազդանշանով։ Պատուհանները ալյումինե կոփված ապակիներով, դռները՝ փայտից, մանրհատակը՝ ընկուզենու փայտից։ Բոլոր սալիկները և սանհանգույցը իտալական և իսպանական արտադրության են։ Առանձնատան առաջին հարկում առկա է ՝ Խոհանոց, հյուրասենյակ, բուխարի, ննջարան և սանհանգույց։ 2-րդ հարկում՝ 3 ննջարան, 3 սանհանգույց, որից 2-ը մաստեր տարբերակով, Զգեստասենյակ, աշխատասենյակ, լվացքատուն։ Բոլոր ննջարաններն ունեն բաց պատշգամբ։ 60 քմ վերանդա Արարատ լեռան տեսարանով Լողավազան Ամառային խոհանոց Այգի դեկորատիվ ծառերով Կաթիլային ոռոգում Արևային համակարգ՝ իր մարտկոցով Ավտոտնակ 2 մեքենայի համար Բաց ավտոկայանատեղի ևս 2 մեքենայի համար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ12253՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 172 մ

Նախատեսվող մետրո718 մ

Նոր կանաչ գոտի3.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ268 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան960 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան930 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։