Պատվիրել ծառայություն
1/24

$251 513,23

1 061 $/մ²
5 սեն. · 237 մ²36-րդ փողոցի 1-ին նրբանցք 3, Զովունի
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$523/մ²$2 295/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 805 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Լյուքս դասի թաունհաուս, անիմաջապես կառուցապատողից՝ 237քմ լիարժեք տան երկու հարկերի մակերեսն է և հարթ տանիք ամառային հանգստի գոտի, դիմացի բակային հատված65 + ետնամաս սկսած 85 +: ՔԱՆԱԿԸ ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿՎԱԾ Է 5 առավելություն թե ինչու ընտրել հենց Rich Garden-ի թաունհաուսները (таунхаус) Ժամանակակից ճարտարապետություն Կանաչապատ գոտիներ և խաղահրապարակներ Սահմանազատված տարածք շուրջօրյա պահպանությամբ Առանձնահատուկ տեղակայում Նոր զարգացած ենթակառուցվածքներ Նմանը չունեցող թաունհաուսներն առաջին հարկում ներառում են` Նախասրահ Հյուրասենյակ Խոհանոց խորդանոցով Ավտոտնակ Սանհանգույց Երկրորդ հարկում` 1 Գլխավոր ննջասենյակ՝ իր առանձին սանհանգույցով, պատշգամբով 3 Ննջասենյակ պատշգամբով Սանհանգույց Մետաղապլաստե պատուհաններ՝ հատակից առաստաղ (երկշերտ ապակի, էներգոխնայող), Slide (раздвижные ворота) հավաքովի ավտոմատ մետաղյա դարպասներ, Երկու ճակատների բարձրորակ երեսապատում՝ տրավերտինի և սև տուֆի համադրությամբ, Հարթ մոնոլիտ տանիք՝ ջրա-ջերմամեկուսացված, նաև՝ ձայնամեկուսացված, Արտաքին պատեր՝ ջերմա-ձայնամեկուսացված, Հակահրդեհային և անվտանգության համակարգեր: Հոսանքի լարանցումն իրականացված Բնակելի առանձնատները նախատեսվում է իրականացնել նորակառույց բնակելի թաղամասում, որը գտնվում է Զովունիում՝ անմիջապես կից Դավթաշեն վարչական շրջանին: Մոտակայքում գտնվող վայրեր Reebok սպորտային ակումբ 1.4 կմ 5-7ր

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.2 կմ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ256 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 146 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=169

Տեղանք

Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցըՍամվել Գևորգյանի անվան թիվ 189 դպրոց1.9 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.0 կմ
Զբոսայգի1.7 կմ
Հիվանդանոց2.4 կմ
Խանութ1.7 կմ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ11/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1176 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց36-րդ փողոց153 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.0 կմ
Գերեզմանատուն697 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.07.2026