1/10$132 000
2 200 $/մ²շուկայականից ցածր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 135 մ շառավղում$1 313/մ²$4 333/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բարեկամության մետրոի հարևանությամբ, Վաճառվում է 2 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Գյուբենկյան փողոցում ՝ քարե շենքում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 59,5 քառակուսի մետր է։ Բնակարանը գտնվում է պետական վիճակում։ Առկա է բաց պատշգամբ ՝ գեղեցիկ տեսարանով։ Մոտ են գտնվում կարևոր բոլոր ենթակառույցները։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8230՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո342 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ2.1 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 796 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 706
Գնահատված վարձ$1 054/ամիս
Եկամտաբերություն9.58%
Տեղանք
Մետրո219 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56293 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)161 մ
Զբոսայգի434 մ
Հիվանդանոց285 մ
Խանութ94 մ
Դեղատուն34 մ
Բուհ563 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ99/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1105 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց22 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 84 մ
Խզվածք612 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Կոդ01-003-0122-0213
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես980 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)41
Կառուցապատման հետք661 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,37