Պատվիրել ծառայություն
1/2

$110 000

220 $/մ²
500 մ²Խաչատուր Աբովյան թաղամաս 10 փ․ 61 տուն · Առինջ
գերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$85/մ²$476/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 599 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 500 քմ հողատարածք Առինջում՝ Խաչատուր Աբովյան փողոցում, արդեն բնակեցված և բարեկարգ թաղամասում։ Հողատարածքի չափերն են 20 × 25 մետր, իսկ ընդհանուր ճակատը կազմում է 45 մետր, ինչը մեծ առավելություն է և հնարավորություն է տալիս շատ հարմար կազմակերպել տան, բակի, ավտոտնակի և մուտքերի տեղադրությունը։ Հողատարածքի ճակատային հատվածում առկա է ևս 100 քմ տարածք, որը կարելի է օգտագործել որպես հյուրերի կայանատեղի, մեքենաների մուտքի/ելքի հատված կամ այլ նպատակներով։ Հարմար և հանգիստ տեղադրություն Հողատարածքը գտնվում է Երևանից ոչ հեռու, սակայն փողոցի փակուղային հատվածում, ինչի շնորհիվ չկա մեքենաների ակտիվ երթևեկություն և ավելորդ աղմուկ։ Տարածքը հանգիստ է, իսկ օդը՝ ավելի մաքուր։ Միևնույն ժամանակ տարածքը մեկուսացված կամ ամայի չէ․ թաղամասը բնակեցված է, հարևանությամբ արդեն կառուցված և բնակեցված տներ կան։ Ասֆալտապատ ճանապարհը հասնում է անմիջապես հողատարածքին։ Էլեկտրականությունը, ջուրը և գազը գտնվում են հողատարածքի անմիջական հարևանությամբ և հասանելի են միացման համար։ Հողատարածքը պարսպապատ է և ունի էլեկտրական դարպասներ։ Հիմնական առավելությունները՝ * 500 քմ հողատարածք * 20 × 25 մետր * 45 մետր ճակատ * 100 քմ լրացուցիչ ճակատային տարածք * Հարմար է հյուրերի կայանատեղիի համար * Երևանին մոտ * Հանգիստ, փակուղային փողոց * Բնակեցված թաղամաս * Ասֆալտապատ ճանապարհ մինչև հողատարածք * Էլեկտրականություն, ջուր և գազ՝ անմիջական հարևանությամբ * Պարսպապատ տարածք * Էլեկտրական դարպասներ Հարմար տարբերակ է սեփական առանձնատուն կառուցելու համար՝ քաղաքին մոտ, բայց միաժամանակ հանգիստ և մեքենաների ակտիվ երթևեկությունից հեռու վայրում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 658 մ
Նախատեսվող մետրո3.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի852 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին170 $/մ²Առինջ · Վաճառք · Հողատարածք · n=145

Տեղանք

գնահատական 19/100
Մետրո7.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց1.0 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)826 մ
Զբոսայգի793 մ
Հիվանդանոց805 մ
Խանութ100 մ
Դեղատուն857 մ
Բուհ1.4 կմ
Կենտրոն8.3 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ21/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1296 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԽաչատուր Աբովյան թաղամաս 13-րդ փողոց0 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.8 կմ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026