Պատվիրել ծառայություն
1/18

$400 000

3 125 $/մ²
4 սեն. · 128 մ² · 11/14 հարկԱջափնյակ · Երևան
գերագնահատված75%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$930/մ²$3 019/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 155 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը ՎԱՃԱՌՔԻ է առաջարկում 4 սենյականոց էլիտար, ընդարձակ, լուսավոր և modern բնակարան Աջափնյակ վարչական շրջանում՝ Ֆուչիկի փողոցում։ ՖՈՒՉԻԿԻ ՓՈՂՈՑ / ԱՋԱՓՆՅԱԿ / 11/14 ՀԱՐԿ / ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ / 125 ՔՄ / 4 ՍԵՆՅԱԿ Բնակարանը գտնվում է 14-հարկանի ժամանակակից նորակառույց շենքի 11-րդ հարկում, ունի 125 քմ ընդարձակ մակերես։ Բարձր հարկի շնորհիվ բնակարանից բացվում է հիանալի տեսարան, առկա է առատ բնական լուսավորություն և մաքուր օդ։ Ունի գերազանց, ֆունկցիոնալ և մտածված պլանավորում՝ ընդարձակ, լուսավոր հյուրասենյակ, 3 հարմարավետ ննջասենյակ, խոհանոցային հատված, պատշգամբ և սանհանգույցներ։ Սա բացառիկ առաջարկ է մեծ ընտանիքի հարմարավետ բնակության, ինչպես նաև ձեռնտու ներդրման և բարձր եկամտաբերությամբ վարձակալության հանձնելու համար Աջափնյակի զարգացող ու պահանջված հատվածում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ363՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 782 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=539
Գնահատված վարձ$1 615/ամիս
Եկամտաբերություն4.85%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըTumo Center for Creative Technologies464 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)99 մ
Զբոսայգի490 մ
Հիվանդանոց173 մ
Խանութ67 մ
Դեղատուն100 մ
Բուհ92 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1066 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖուչիկի փողոց39 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 83 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0009-0044
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 420 մ²
Կառուցապատման տոկոս42%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք1 011 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026