1/15

$4 000/ամիս

8 $/մ²/ամիս

5 սեն. · 497 մ² · 1/1 հարկԼուկաշին 3-րդ փողոց, Աջափնյակ, Երևան

թերագնահատված27%

Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$3/մ²$19/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է տրվում է նորակառույց միահարկ առանձնատուն Աջափնյակում: Հողամասի մակերեսը 497 քմ է, ունի անկյունային դիրք՝ երկկողմանի մուտքով: Առանձնատունը շատ լուսավոր է գրագետ նախագծման շնորհիվ: Բնակելի մակերեսը կազմում է 221.5 քմ: Ունի 1 հյուրասենյակ-խոհանոց, 3 ննջասենյակ, 1 աշխատասենյակ, որը կարող է ծառայել որպս ննջարան, 3 սանհանգույց, լվացքատուն, հանդերձասենյակ: Առկա է ավտոտնակ՝ նախատեսված 4 մեքենայի համար:

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

list.am$4 000ամենացածր real-estate.amայս էջը$4 0008 $/մ²/ամիսամենացածր list.am$4 000ամենացածր

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ21449՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 64 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.2 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ658 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան990 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$4 500/ամիս480 մ² · 14սեն.1.3 կմ

$2 300/ամիս400 մ² · 4սեն.1.3 կմ

$4 000/ամիս650 մ² · 6սեն.1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսԱջափնյակ · Վարձ · Տուն · n=339

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111255 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)396 մ

Զբոսայգի1.3 կմ

Հիվանդանոց1.1 կմ

Խանութ431 մ

Դեղատուն481 մ

Բուհ1.5 կմ

Քայլելիություն20/100

Տրանսպորտ48/100

Ենթակառուցվածք20/100

Օբյեկտ 500մ4

Դպրոց 1կմ2

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

Բարձրություն1007 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~130 մ հատվածում

Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք3.5 կմ

Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն520 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026