1/19

$155 000

1 047 $/մ²

4 սեն. · 148 մ²Էրեբունու փողոց 30, Երևան · Նոր Արեշ · Էրեբունի

շուկայական3%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$530/մ²$2 927/մ²

78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 405 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԴիզայներական

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Կայանատեղիի տիպԱվտոտնակ

ՀարմարություններԳազօջախԼվացքի մեքենա

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Երևան քաղաք Էրեբունի սեփական տուն երկհարկանի տան երկրորդ հարկում առանձին մուտքով առանձին բակով մուտքը փողոցից ընդհանուր 167 քմ սեփական տարածք 100 քմ եվրովերանորոգված 3 սենյականոց տուն + 30 քմ երկրորդ տուն, 1 սենյականոց + բակ 36 քմ հենց այդպես է փաստաթղթերով/իրականում երկու սանհանգույց ։ Տանը կատարվել է ամբողջական կապիտալ վերանորոգում։ առանձին մուտք փողոցից։ Կոմունալ բոլոր հարմարություններով՝ հարմարավետ նախագծով։ Մուտքի դուռը երկաթյա, միջանցքը՝ սալիկապատ։ Սանհանգույցն ու խոհանոցը նույնպես սալիկապատ են: Առկա է ամբողջ անհրաժեշտ տեխնիկան։ Փայտյա մանրահատակ, փայտյա միջսենյակային դռներ։ Հսկայական ջեռուցման համակարգ՝ Baxi։ Հոսանքի լարերը ամբողջովին փոխված են։ Առանձին ջրի նասոս, մշտական տաք և սառը ջուր։ Տանիքի հետ որևէ խնդիր չկա։ Պատուհանները եվրոպական բարձրակարգ են։ Տունը քիչ բնակեցված է։ Ամառային խոհանոց և հանգստի տաղավար։ Արևկողմ դիրք, տեսարան դեպի քաղաք, Արարատ սար և բակ։ Մանսարդային հարկ Մոտ է գլխավոր փողոցին և կանգառին Տնից մինչև «Էրեբունի Մոլլ» ուղիղ 10 րոպե է ոտքով։ Տունը իդեալական է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ բիզնես նպատակների համար պատրաստի տուն: Տունը գտնվում է հարմարավետ և զարգացած հատվածում։ Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ, տարբեր բանկեր, խանութներ, Yerevan City, MG Supermarket, Erebuni Mall, food court, Tashir Pizza, Erebuni Museum, գեղեցկության և մերսման սրահներ։ Տարածքում առկա է ամեն ինչ հարմար և լիարժեք կյանքի համար ։Խնդրում եմ Հիփոթեկով ցանկացողները Խնդրում եմ չզանգահարեն: Զանգեն միայն իրական հետաքրքրված գնորդները: Ավտոտնակ չկա, մեքենայի կայանման վայրը տան մոտ է փողոցում: Զանգերը ընդունվում են 12:00-ից 21:00 տուն.վաճառք.անշարժգույք.երևան.տուներևան.տունվաճառք.շտապվաճառք.լավառաջարկ.հարմարտուն.տունհայաստան.առաջարկ.բնակարան.լավգինՏուն Երևան, քաղաք. ՏունՀայաստանում ԳույքՎաճառք 1Սենյականոց 3Սենյականոց Միացնելու դեպքում հնարավոր է ստանալ մինչև 5 սենյականոց բնակելի տարածք ԵրկուՏունՄեկիԳնովДомпродажа уютныйдом недвижимость армения ереван продамдом продамквартиру недвижимость недвижимость Армения Ереванhouseforsale realestate listam dreamhome dreamhouse cozyhome familyhome investment

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6914՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 205 մ

Նախատեսվող մետրո523 մ

Նոր կանաչ գոտի3.6 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան580 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։