Պատվիրել ծառայություն
1/19

$290 000

2 164 $/մ²
4 սեն. · 134 մ² · 10/16 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց 58 · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 315/մ²$3 850/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 156 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքի Կ․Ուլնեցու փողոցում գտնվող՝ յուրօրինակ ճարտարապետական լուծումներով, ժամանակակից շինարարական և սեյսմիկ լավագույն ստանդարտներին համապատասխանող, նորակառույց շենքում վաճառվում է 134 ք/մ մակերեսով 4 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԱՐԵՎԿՈՂ Է ԵՎ ԼՈՒՍԱՎՈՐ Տեղակայված է շենքի 10-րդ հարկում Ներքին բաժանումներն իրականացված են Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 3 ննջասենյակից 2 սանհանգույցից Բաց պատշգամբից, որից բացվում է շքեղ տեսարան դեպի Արարատ Առկա է երկու ավտոմեքենայի համար նախատեսված ավտոկայանատեղի /հավելավճարով/ Գործում են տեսահսկման և հրդեհային ահազանգման համակարգեր Պահակակետ 24/7 ռեժիմով Վթարային էլեկտրասնուց և ջրամատակարար ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7219՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 145 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի712 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ539 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 856 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=687
Գնահատված վարձ$1 439/ամիս
Եկամտաբերություն5.95%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց398 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)130 մ
Զբոսայգի476 մ
Հիվանդանոց294 մ
Խանութ69 մ
Դեղատուն283 մ
Բուհ262 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1204 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք260 մ
Բարձր լարման գիծ681 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0323-0093
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես643 մ²
Կառուցապատման տոկոս0%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք2 մ²
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026