Պատվիրել ծառայություն

$235 000

2 938 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 8/11 հարկՎարդանանց փողոց, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 531/մ²$6 341/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 169 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Предлагается к продаже светлая и уютная трехкомнатная квартира с удобной двусторонней планировкой. Благодаря расположению окон на две стороны квартира прекрасно проветривается и наполнена естественным светом в течение всего дня. Главное преимущество квартиры — ее исключительное расположение. Дом находится всего в 7 минутах пешком от центра Еревана, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, сохраняя при этом спокойную и комфортную атмосферу района. В непосредственной близости находятся парк для прогулок и отдыха, собор Святого Григория Просветителя, станция метро, стадион, а также Ереванский государственный университет (ЕГУ) и другие учебные заведения. Рядом расположены магазины, школы, детские сады, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта — все необходимое для комфортной жизни находится буквально в нескольких минутах ходьбы. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиции. Благодаря центральному расположению она также станет отличным вариантом для сдачи в аренду студентам, семьям или туристам. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Эта квартира сочетает в себе удобное расположение, комфорт и высокий инвестиционный потенциал.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ548՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո149 մ
Նոր կանաչ գոտի543 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 464
Գնահատված վարձ$1 362/ամիս
Եկամտաբերություն6.95%

Տեղանք

Մետրո705 մ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան152 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)116 մ
Զբոսայգի95 մ
Հիվանդանոց500 մ
Խանութ76 մ
Դեղատուն54 մ
Բուհ142 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն994 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց27 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0219-0231
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 427 մ²
Կառուցապատման խտություն70%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.08.2026