Պատվիրել ծառայություն
1/3

$190 000

2 000 $/մ²
3 սեն. · 95 մ² · 13/16 հարկLeningradyan street · Կենտրոն · Երևան
թերագնահատված38%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 537/մ²$3 290/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 92 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան «Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրում։Բնակարանը գտնվում է 16 հարկանի նորակառույց շենքի 4րդ հարկում,որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 83 ք․մ․։Գտնվում է զրոյական վիճակում,վիտրաժային պատուհաններ և բաց բատշգամբ՝ «Բյուրեղ» համլիրի կենտրոնական այգու տեսարանով։«Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրը մայրաքաղաքի ամենագեղեցիկ և էլիտար փակ թաղամասն է,որն ունի 1,2 հեկտար կանաչապատ գոտի։Համալիրի տարածքում առկա են ֆուտբոլի և բասկետբոլի դաշտեր,երեխաների համար նախատեսված խաղահրապարակներ,խանութներ,իսկ կենտրոնական այգու ներքևում լինելու են ժամանցի վայրեր,մեծ և փոքր լողավազաններ,մարզասրահ և այլն։Բնակարանն ունի ավտոկայանատեղի հենց իր մասնաշենքի -1 նկուղային հարկում վերելակից 10 մետր հեռավորությամբ, որը կվաճառվի առանձին արժեքով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ383՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 27 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի759 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ375 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 470
Գնահատված վարձ$1 618/ամիս
Եկամտաբերություն10.22%

Տեղանք

գնահատական 57/100
Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՊեյո Յավորովի անվան թիվ 131 միջնակարգ դպրոց492 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)224 մ
Զբոսայգի609 մ
Հիվանդանոց724 մ
Խանութ138 մ
Դեղատուն115 մ
Բուհ548 մ
Կենտրոն1.4 կմ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1017 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՔըրք Քըրքորյանի փողոց185 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 183 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0282-0101
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես12 000 մ²
Կառուցապատման խտություն12%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026